Vlaiger - Hoge bouwkosten zorgen voor vertraging Knarrenhof

Hoge bouwkosten zorgen voor vertraging Knarrenhof

Geplaatst door Barbara Rodermond op 29.10.2023 om 21:23 Klok | Laatst vernieuwd 24.11.2023 om 18:27 Klok

De bouw van het Knarrenhof in Marum, met woningen voor ouderen én jongeren, laat op zich wachten. Áls het plan al doorgaat.

Het is erop of eronder. Dat zegt Hans Koenders (72) over de bouw van het Knarrenhof in Marum. ,,De verkoop gaat moeizaam, gestegen bouwkosten zorgen voor een hoger prijskaartje. Die steeg van 280.000 euro naar 355.000 euro.” De tien goedkoopste woningen gaan naar de sociale huur.

Koenders is aanstichter van het project. ,,Dat begon toen ik als raadslid bij de gemeente zat, nog voor de herindeling. Ik ben destijds uitgedaagd om wat te doen aan woningtekorten.” Inmiddels zijn de plannen concreet, op de plek van de basisschool in de Molenstraat. Die gaat plaatsmaken voor 22 woningen en 6 starterswoningen, oftewel tiny houses. Tenminste, als het plan doorgaat. Voordat de bouw kan starten moeten ten minste 19 woningen onder optie zijn. Op dit moment zijn dat 12.

Een Knarrenhof is een modern hofje. Een plek voor, zoals op de website staat, ‘ouderwets burenfatsoen en noaberschap’. De huizen staan in een vierkant met in de kern een gezamenlijke tuin.

Het idee voor deze vorm van woningbouw ontstond ruim tien jaar geleden door de Groninger Peter Prak. Inmiddels zijn in Nederland acht Knarrenhofjes uit de grond gestampt en drie in aanbouw, maar geen enkele in Groningen. Daar komt, als het aan Koenders en de andere initiatiefnemers ligt, verandering in. Al blijft het dus de vraag op welke termijn.

Normaal gesproken bewonen vooral gepensioneerden zulke hofjes. In Marum gaat dat anders. Met tiny houses hopen ze starters aan te trekken. Dat loopt nog geen storm: tijdens een bijeenkomst was Rick van Dijken (22) verreweg de jongste. Van Dijken komt uit Marum en is al een poos op zoek naar een eigen woonplek. Hij heeft te weinig punten voor een redelijke woning binnen de sociale huur. Een hypotheek voor een ‘normale’ koopwoning in de omgeving zit er als starter niet in. Een tiny house is een goede tussenweg. ,,Om vijf jaar te wonen en daarna te verkopen.”